Verkauf eigentumswohnung steuerfrei Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, rechnen Sie mit bestimmten Nebenkosten: Aber wie sieht es mit Steuern aus? Erfahren Sie, unter welchen Umständen beim Hausverkauf Steuern anfallen, wie Sie Steuern sparen und wann Sie steuerfrei verkaufen können. 1 Auch bei einer Eigennutzung im Verkaufsjahr ist das oft der Fall In folgendem Beitrag erfährst du, wann die Spekulationssteuer fällig wird, wann du deine Immobilie steuerfrei verkaufen kannst und wie sie berechnet wird. 2 Wenn Sie die Wohnung selbst bewohnt haben, müssen Sie beim Verkauf dieser Wohnung keine Steuer zahlen. Allerdings gilt dies nur, wenn Sie sowohl im Jahr des Verkaufs, aber auch in den zwei Jahren vor dem Verkauf innerhalb dieser Wohnung gelebt haben. 3 Planen Sie den Verkauf gut, um Steuern zu sparen 4 Wer seine Eigentumswohnung verkaufen will, sollte sich frühzeitig mit der steuerlichen Situation auseinandersetzen. Je nach Nutzung und Kaufdatum kann der Verkauf steuerfrei sein oder eine erhebliche Steuerlast mit sich bringen. 5 Kosten für Renovierungen oder Makler können den Gewinn mindern 6 Der Verkauf einer selbstgenutzten Eigentumswohnung kann steuerfrei sein 7 Das gilt, wenn Sie die Wohnung mindestens zehn Jahre besessen haben 8 Bei einer Vermietung gelten andere Regeln für die Steuerfreiheit 9 Dann greift die Spekulationsfrist von zehn Jahren Wer seine Immobilie selbst bewohnt, kann steuerlich profitieren – oder unerwartet Nachteile erleben. Dieser Beitrag erklärt verständlich, welche Vorteile die Eigennutzung bringt, worauf beim Verkauf zu achten ist und wie sich steuerliche Fallstricke vermeiden lassen. 10