Anschaffungskosten mietwohnung absetzen Von Kauf oder Bau, über Wartungen bis hin zu Reparaturen: Vermieter/innen können grundsätzlich alle Kosten für vermietete Immobilien absetzen. 1 Die Regeln sind je nach Einkommensart unterschiedlich Angefangen vom Kauf oder Bau über die Grundsteuer und Maklerprovisionen bis hin zu Reparaturkosten: Ein Vermieter kann in der Regel fast alle Kosten für seine vermietete Immobilie von der Steuer absetzen und damit seine Steuerlast senken. 2 Die steuerrechtliche Behandlung der Anschaffungskosten hängt von der Art der Immobilie ab. Grundsätzlich werden bei vermieteten oder gewerblich genutzten Immobilien die Anschaffungskosten über eine bestimmte Anzahl von Jahren abgeschrieben (Absetzung für Abnutzung – AfA). 3 4 Ein Steuerberater kann hierfür die beste Beratung geben Bei den Aufwendungen für vermietete Immobilien gibt es Herstellungs - beziehungsweise Anschaffungskosten, anschaffungsnahe Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen. 5 Kapitalanleger haben andere Möglichkeiten zur Abschreibung 6 Anschaffungskosten für eine Mietwohnung sind oft nicht absetzbar 7 Informieren Sie sich gut, bevor Sie etwas geltend machen 8 Werbungskosten im Zusammenhang mit der Wohnung sind oft möglich 9 Es kommt stark auf die Art der Kosten an Als Vermieter kannst du eine Menge absetzen – was genau und in welcher Höhe du das absetzen kannst, erfährst du hier, sodass du jederzeit nachschauen kannst und das Steuerfachchinesisch nicht auswendig lernen musst. 10 Es ist wichtig, Belege sorgfältig aufzubewahren 11